Você conta seu cenário
Valor do imóvel, prazo que cabe no bolso, FGTS disponível e horizonte de compra.
Credenciada Porto SeguroAtendimento nacionalSem juros bancários
Consórcio imobiliário Porto Seguro
Compre seu imóvel sem pagar 20 anos de juros ao banco.
Parcela menor, custo total mais leve. A gente te mostra o número antes de qualquer proposta.
O número antes da proposta
Estime sua parcela em segundos
Arraste o valor da carta e veja a parcela pela fórmula oficial Porto Seguro — o mesmo número da simulação oficial, sem juros bancários.
Simule sua parcela
R$ 100.000R$ 1.000.000
Prazo do plano
Parcela cheia estimada
R$ 1.953 /mês
Nos primeiros 12 meses, com a adesão diluída: R$ 2.453/mês.
37% menor que o financiamento
Ver minha simulação oficialComparativo ilustrativo vs financiamento SBPE a 10,5% a.a. (baseline conservador); a diferença real depende de prazo, taxa do banco, lance e reajustes.
Estimativa pela fórmula oficial Porto Seguro (família imóvel, perfil PF, sem juros bancários: taxa de administração por faixa + fundo de reserva 2% + seguro + adesão 2%). A proposta oficial pode variar conforme plano, faixa, redutor de grupo e promoção vigente — confirme na simulação personalizada.
Credenciada Porto Seguro
Sistema regulado pelo BACEN
+40 anos da Porto Seguro no mercado de consórcios
Diagnóstico honesto antes da proposta
O que está em jogo
Dez anos de aluguel podem pagar um apartamento inteiro — e a chave continua sendo de outra pessoa.
Quem tenta trocar o aluguel pela casa própria costuma travar na entrada: 20% a 30% do imóvel à vista, antes da chave. O consórcio começa pela parcela, não pela bolada inicial — e a gente coloca o número na mesa antes de qualquer proposta.
A troca honesta é o prazo: a carta vem depois da contemplação, não no mês seguinte. Se o seu caso for de urgência real, a gente diz — e aponta o caminho que faz mais sentido, mesmo que não seja com a gente.
Como funciona
Quatro passos para estruturar a decisão
Sem jargão. Você envia seu cenário, a gente devolve uma leitura no WhatsApp, monta opções com números reais e acompanha da contratação até a entrega da chave.
A gente monta a planilha completa
Parcela, taxa de administração, fundo de reserva e custo total em 10 e 20 anos — pronta pra você comparar com qualquer concorrente.
Reunião com especialista
Análise personalizada do seu caso, estratégia de lance, timing de contemplação. Você sai da reunião com o PDF oficial.
Contratação e uso da carta
Acompanhamos da assinatura à contemplação. Compra, construção, reforma ou quitação de financiamento, conforme as regras aplicáveis.
Especialista, não balcão de cartas
A compra mais cara da sua vida merece quem só pensa em imóvel.
Loja de consórcio vende de tudo — carro, caminhão, energia solar — de várias administradoras, com dezenas de vendedores rodando entre categorias. Aqui é o oposto: um mercado só, o imóvel — pra morar, investir ou expandir o negócio — e uma administradora sólida, a Porto Seguro, escolhida a dedo.
Só imóvel, só Porto Seguro
Não vendemos carro, caminhão, agro nem placa solar dividindo a atenção — e trabalhamos com uma única administradora, a Porto Seguro (+40 anos, maior seguradora do país). Um mercado, uma marca sólida, por escolha — pra morar, investir ou expandir o negócio.
O mesmo especialista, do número à chave
Você não recomeça a explicação a cada ligação nem cai num vendedor diferente. Quem faz seu primeiro cálculo é quem acompanha até a contemplação. Um especialista, não um balcão com fila de atendentes.
Consultoria honesta, não meta de venda
Colocamos o número na mesa antes de qualquer proposta. Se consórcio não encaixar no seu caso, a gente diz — e aponta o caminho melhor, mesmo que não seja com a gente.
Por onde começar
18 cenários de imóvel mapeados. Zero de carro.
Comprar, construir, quitar financiamento, reformar, investir — cada finalidade tem regra, prazo e estratégia de lance própria. Generalista não escreve isso; a gente vive disso. Escolha o caminho que mais se parece com o seu — ou fale com a Ana se nenhum encaixar.
Momento de vida
Pra quem está numa transição específica — primeiro imóvel, troca, fim do aluguel, quitação ou reforma do que já tem.
- Primeira casa— Primeira aquisição sem pressão, sem juros.
- Sair do aluguel— Vira o aluguel em parcela do seu imóvel.
- Trocar de imóvel— Upgrade sem refinanciar, com lance em bem.
- Quitar financiamento— Carta contemplada apaga saldo devedor do banco.
- Reforma estrutural— Carta para reforma em imóvel quitado.
Tipo de imóvel
Cada finalidade tem regra própria de documentação e prazo de liberação da carta. Comercial, terreno, construção em terreno próprio, casa de praia.
Perfil e valor do imóvel
Carta calibrada por valor de imóvel ou perfil de uso — alto padrão, valor médio, investidor, mercado regional paulistano.
Estratégia financeira
Pra quem entra no consórcio pensando em alternativa ao financiamento, uso do FGTS, parcela reduzida ou poupança forçada com destino claro.
- Alternativa ao financiamento— Compre sem pagar 9–12% a.a. ao banco.
- FGTS como lance— Acelera contemplação usando saldo ativo + inativo.
- Parcela reduzida— Mensalidade menor até a contemplação.
- Estratégia de lance— Como o consultor monta lance fixo + embutido + FGTS pra te posicionar.
- Poupança forçada— Disciplina com destino concreto em imóvel.
Balcão ou especialista
Escolhemos o imóvel e a Porto Seguro — e ficamos.
O produto que você quer é o mesmo; o que muda é quem senta do seu lado pra usar ele. Balcão de consórcio vende qualquer bem, de qualquer administradora, atrás da maior comissão. A gente concentrou tudo em um mercado e uma administradora sólida pra dominar a regra e defender o seu caso.
Balcão de consórcio
Produto: Carro, caminhão, agro, solar, imóvel — de tudo
Administradora: Várias marcas — a que paga mais comissão no mês
Quem atende: O vendedor da vez; você recomeça a explicação a cada ligação
Profundidade: O básico de cada categoria
Se não encaixa: Consórcio é sempre a resposta — é o que ele vende
Porto Izi — especialista em imóvel
Produto: Só imóvel — pra morar, investir ou expandir o negócio
Administradora: Só Porto Seguro — +40 anos, maior seguradora do país
Quem atende: O mesmo especialista, do 1º cálculo à entrega da chave
Profundidade: Residencial, comercial, terreno, construção, investimento — a regra de cada um na ponta da língua
Se não encaixa: A gente diz que não é pra você, mesmo que não feche com a gente
Atendimento
Fale com a Ana
Você manda seu cenário no WhatsApp e a Ana organiza a leitura inicial antes da reunião com o Ricardo, nosso especialista. Se consórcio não for o caminho, ela diz.
Perguntas frequentes
As três que mais aparecem
Respostas curtas. Detalhamento completo no rodapé e no guia.
Tem juros?
Não há juros bancários. O custo é taxa de administração (19,5% a 25% conforme faixa de crédito), fundo de reserva (2%) e adesão antecipada (2% diluída em 12x). Detalhamento completo no rodapé.
Em quanto tempo recebo a carta?
Por sorteio (mecânica da Loteria Federal) ou por lance. Com lance competitivo dá pra antecipar; por sorteio puro pode ir até o fim do grupo. Nenhuma corretora séria garante prazo.
Posso usar FGTS?
Sim, em cenários previstos pelas regras do Fundo — pra lance, complemento ou amortização. A Ana faz a pré-análise no WhatsApp.
Como funciona o “sem juros” no consórcio Porto Seguro(clique pra abrir)
- Sem juros bancários: diferente do financiamento, o consórcio não cobra juros sobre o saldo devedor.
- Taxa de administração: 19,5% a 25% sobre a carta, conforme a faixa de crédito Porto Seguro. Cartas maiores pagam menos taxa: 25% (R$ 70 mil a R$ 140 mil, em andamento), 23% (R$ 140 mil a R$ 280 mil, em formação), 21% (R$ 280 mil a R$ 560 mil) e 19,5% (R$ 560 mil a R$ 1 milhão).
- Fundo de reserva: 2% sobre a carta. Cobre inadimplência do grupo; saldo eventual é distribuído no encerramento.
- Adesão antecipada: 2% sobre o valor da carta, diluída em 12 parcelas iguais nos primeiros 12 meses. Numa carta de R$ 400 mil, são R$ 8 mil totais (≈ R$ 666/mês de mês 1 a 12).
- Correção anual: parcelas e saldo da carta são reajustados uma vez por ano pela média INCC-FGV + IPCA, conforme regulamento Porto Seguro. Substituição prevista se algum índice for extinto.
- Seguro prestamista (PF): incidência mensal sobre o saldo devedor para pessoa física. Pessoa jurídica é isenta.
- Sobre “até 38% menor”: estimativa ilustrativa comparando carta Porto Seguro de R$ 400 mil em 200 meses com financiamento bancário a ~10% a.a. + TR em 360 meses. Não considera correção INCC+IPCA, lance ou rendimentos da parcela poupada. A diferença real depende de prazo, taxa do banco, entrada, lance, reajustes e momento da contemplação. Não representa garantia de economia — números exatos saem na proposta oficial.
- Leia atentamente: o regulamento do grupo, a proposta de adesão e o contrato Porto Seguro Administradora de Consórcios são os instrumentos que regem a relação. Pedimos expressamente que você leia esses documentos antes de assinar e tire qualquer dúvida com o Ricardo, especialista credenciado pela Porto Seguro.