Simulador de consórcio imobiliário
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Sua parcela
parcela reduzida (mês 13 até a contemplação, em torno do mês 100). Depois R$ 3.255/mês até o fim do plano*
Primeiros 12 meses
R$ 3.332/mês
Inclui a entrada antecipada de 2% do crédito (R$ 10.000) diluída em 12x (R$ 833/mês). A partir do mês 13, cai pra parcela reduzida acima.
Comparativo ilustrativo vs financiamento SBPE a 10,5% a.a. Veja a tabela logo abaixo.
* Valores em reais de hoje, corrigidos anualmente pela média INCC+IPCA (regulamento Porto Seguro).
Ver a tabela: consórcio vs financiamentoabrir ↓
| Consórcio Porto Seguro | Financiamento* | |
|---|---|---|
| Parcela por mês | R$ 3.255 | R$ 5.153 |
| Total pago em 200 meses | R$ 660.980 | R$ 1.030.690 |
Comparação ilustrativa, mesmo prazo e sem entrada. A parcela do consórcio é a cheia (mês 13+); o total usa a cheia no plano inteiro — cenário conservador. O consórcio não tem juros (taxa de administração); a contemplação depende de sorteio ou lance e não é garantida. *Baseline PRICE Caixa SBPE a 10,5% a.a. (média histórica).
Como funciona o “sem juros” no consórcio Porto Seguro(clique pra abrir)
- Sem juros bancários: diferente do financiamento, o consórcio não cobra juros sobre o saldo devedor.
- Taxa de administração: 19,5% a 25% sobre a carta, conforme a faixa de crédito Porto Seguro. Cartas maiores pagam menos taxa: 25% (R$ 70 mil a R$ 140 mil, em andamento), 23% (R$ 140 mil a R$ 280 mil, em formação), 21% (R$ 280 mil a R$ 560 mil) e 19,5% (R$ 560 mil a R$ 1 milhão).
- Fundo de reserva: 2% sobre a carta. Cobre inadimplência do grupo; saldo eventual é distribuído no encerramento.
- Adesão antecipada: 2% sobre o valor da carta, diluída em 12 parcelas iguais nos primeiros 12 meses. Numa carta de R$ 400 mil, são R$ 8 mil totais (≈ R$ 666/mês de mês 1 a 12).
- Correção anual: parcelas e saldo da carta são reajustados uma vez por ano pela média INCC-FGV + IPCA, conforme regulamento Porto Seguro. Substituição prevista se algum índice for extinto.
- Seguro prestamista (PF): incidência mensal sobre o saldo devedor para pessoa física. Pessoa jurídica é isenta.
- Sobre “até 38% menor”: estimativa ilustrativa comparando carta Porto Seguro de R$ 400 mil em 200 meses com financiamento bancário a ~10% a.a. + TR em 360 meses. Não considera correção INCC+IPCA, lance ou rendimentos da parcela poupada. A diferença real depende de prazo, taxa do banco, entrada, lance, reajustes e momento da contemplação. Não representa garantia de economia — números exatos saem na proposta oficial.
- Leia atentamente: o regulamento do grupo, a proposta de adesão e o contrato Porto Seguro Administradora de Consórcios são os instrumentos que regem a relação. Pedimos expressamente que você leia esses documentos antes de assinar e tire qualquer dúvida com o Ricardo, especialista credenciado pela Porto Seguro.