Question 1

A cota pode estar no nome da minha empresa?

Accepted Answer

Pode, quando a administradora aceita PJ no grupo. Há grupos específicos pra isso. Vale comparar implicação tributária: imóvel PJ tem regra de depreciação e IR diferente de PF.

Question 2

Posso usar pra ponto em shopping?

Accepted Answer

Depende. Muitos shoppings operam em regime de concessão, não propriedade. Quando é propriedade efetiva (sala comercial independente), entra na regra geral.

Question 3

Consórcio comercial paga o imóvel + reforma?

Accepted Answer

A carta paga a aquisição. Reforma entra em linha separada ou nova cota. Planejamento em etapas evita surpresa de prazo e fluxo de caixa.