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Porto Izi
Credenciada Porto Seguro

Segundo imóvel de lazer

Casa de praia ou de campo sem queimar caixa em juros de financiamento

Segundo imóvel é projeto de médio prazo — casa própria já feita, reserva montada. O consórcio Porto encaixa: custo previsível sem juros, enquanto você escolhe o imóvel com calma e sem pressa de mercado.

  • Aplica-se a imóvel residencial urbano em litoral, interior ou campo — desde que tenha matrícula regular e finalidade residencial.
  • Sem pressa de contemplação: quem já tem casa própria costuma topar prazo maior em troca de custo menor. Planejamento de 3–5 anos é comum.
  • Lance com recursos próprios antecipa — reserva em CDB vira contemplação sem resgate antecipado de investimento.

Perguntas frequentes sobre consórcio de 2º imóvel

Posso ter duas cotas ativas ao mesmo tempo?

Pode. Cada cota é um contrato independente e entra em análise de capacidade de crédito. Quem já tem casa própria quitada costuma ter folga pra uma segunda cota sem estourar comprometimento.

Consórcio combina com alugar a casa de praia por temporada?

Combina. Renda de temporada ajuda a diluir a parcela depois da contemplação. Vale alinhar com contador pro ganho de capital na receita — a Ana aponta quando vale conversar antes de contratar.

E se eu mudar de ideia sobre o imóvel?

A carta é usada no imóvel residencial urbano que você escolher dentro da faixa do grupo — não fica presa a um bem específico. Mudou a cidade, mudou o imóvel: a carta segue.

Continue se informando

Se este ângulo não bate 100% com seu cenário, abaixo há rotas irmãs e conteúdo que aprofunda o tema.

Como funciona o “sem juros” no consórcio Porto(clique pra abrir)
  • Sem juros bancários: diferente do financiamento, o consórcio não cobra juros sobre o saldo devedor.
  • Taxa de administração: 19,5% a 25% sobre a carta, conforme a faixa de crédito Porto Bank. Cartas maiores pagam menos taxa: 25% (R$ 70 mil a R$ 140 mil, em andamento), 23% (R$ 140 mil a R$ 280 mil, em formação), 21% (R$ 280 mil a R$ 560 mil) e 19,5% (R$ 560 mil a R$ 1 milhão).
  • Fundo de reserva: 2% sobre a carta. Cobre inadimplência do grupo; saldo eventual é distribuído no encerramento.
  • Adesão antecipada: 2% sobre o valor da carta, diluída em 12 parcelas iguais nos primeiros 12 meses. Numa carta de R$ 400 mil, são R$ 8 mil totais (≈ R$ 666/mês de mês 1 a 12).
  • Correção anual: parcelas e saldo da carta são reajustados uma vez por ano pela média INCC-FGV + IPCA, conforme regulamento Porto Seguro. Substituição prevista se algum índice for extinto.
  • Seguro prestamista (PF): incidência mensal sobre o saldo devedor para pessoa física. Pessoa jurídica é isenta.
  • Sobre “até 38% menor”: estimativa ilustrativa comparando carta Porto de R$ 400 mil em 200 meses com financiamento bancário a ~10% a.a. + TR em 360 meses. Não considera correção INCC+IPCA, lance ou rendimentos da parcela poupada. A diferença real depende de prazo, taxa do banco, entrada, lance, reajustes e momento da contemplação. Não representa garantia de economia — números exatos saem na proposta oficial.
  • Leia atentamente: o regulamento do grupo, a proposta de adesão e o contrato Porto Seguro Administradora de Consórcios são os instrumentos que regem a relação. Pedimos expressamente que você leia esses documentos antes de assinar e tire qualquer dúvida com o Ricardo, especialista credenciado pela Porto Seguro.

Publicidade. Corretora credenciada Porto Seguro. Consórcio sujeito a análise; contemplação não é garantida nem imediata.